1，沙盤(pán)的大小與房地產(chǎn)的實(shí)際規(guī)模無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大，顯示效果越好。觀眾會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。沙箱很大，房地產(chǎn)很大。那只是規(guī)模越來(lái)越大。

2，沙盤(pán)的精細(xì)高仿美度與實(shí)際施工的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以花費(fèi)很高的代價(jià)來(lái)制作精美的沙盤(pán)，但這并不意味著實(shí)際房地產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤(pán)一樣精致。由于美麗的沙盤(pán)，消費(fèi)者可能會(huì)認(rèn)為整體房地產(chǎn)和內(nèi)襯是如此美麗。

3，沙盤(pán)與實(shí)際場(chǎng)景不一樣。沙盤(pán)生產(chǎn)總是會(huì)避免一些不利的部分，如垃圾站等。每個(gè)人看到的沙盤(pán)總是簡(jiǎn)單而美觀，只看到綠樹(shù)，但沒(méi)想到實(shí)際的房地產(chǎn)可能不像這樣干凈。